Pisos de hasta 1.552 euros por metro cuadrado en la zona cero

Ni siquiera las poblaciones afectadas por la dana se libran de la subida de precios que ha experimentado la comarca de l'Horta en el último año. Un verdadero problema para residentes que han perdido su casa en planta baja,sufren graves daños, o que han decidido vivir en zonas más altas o más alejadas del barranco.

Una búsqueda de vivienda urgente que tiene como principal obstáculo el alto precio de la vivienda, que no distingue entre poblaciones damnificadas por la barrancada o no. Pero con el handicap, que muchas de esas viviendas a la venta están en bloques que siguen sin ascensor, con el garaje inoperativo y las zonas comunes aún dañadas, con el consecuente más que probable aumento en los gastos de comunidad.

De hecho, puntos como Sedaví, uno de los más afectados por las inundaciones del pasado 29 de octubre, registraron en abril su máximo histórico con 1.552 euros de media por metro cuadrado, una cifra que supone un encarecimiento del 16,9% respecto al mismo periodo del año anterior y del 10% desde la riada. En la vecina Benetússer, el precio ha incrementado en el último año un 17,9% hasta alcanzar los 1.394 euros.

En Aldaia, los 1.413 euros que se pagaron de media suponen una variación anual del 7% y el valor más alto desde las inundaciones con una revalorización positiva del 6%. Situación similar en Catarroja, donde el metro se tasó en abril en 1.334 euros frente a los 1.273 de octubre, mientras que en Alfafar se situaba en 1.422 euros, un 4,1% más que hace un año. Precisamente aquí el máximo histórico se registró en diciembre de 2024 (1.457 €/m2).

En Paiporta el incremento interanual ha sido del 8% pese a que los 1.608 euros que se pagan actualmente por el metro cuadrado se aleja de los 1.734 que se pagaban antes de la dana. En la contra, Picanya ha registrado una anecdótica bajada del 1,1% y los 1.557 euros actuales se alejan de los 1.720 que se pagaban en junio de 2024, momento de máximo esplendor.

Experimentan también una subida interanual sin alcanzar su máximo histórico Quart de Poblet y Alaquàs. En el primero el gasto medio de la compraventa de vivienda se situó en 1.499 euros el metro cuadrado, un incremento del 9,1% aunque lejos de los 1.662 euros que se llegaron a pagar en octubre de 2024. Misma situación en Alaquàs, donde los 1.380 euros a los que se tasó el metro cuadrado en abril suponen un gasto del 11,8 por ciento más que hace un año aunque sigue lejos de los 1.523 euros que se llegaron a asumir los compradores en abril de 2011, mayor pico de su serie.

Otros puntos que también han visto disparados sus precios son Picassent (1.214 €/m2, +12,4%) o Massanassa (1.284 €/m2, +17,9%).

En Torrent, con una zona afectada por la dana, también se ha experimentado una subida del 11,4% en el periodo analizado y el gasto medio se situó en 1.490 euros. La cosa cambia, y mucho, en la zona de Parc Central-Hort de Trenor, donde los precios se han disparado un 23,8% hasta alcanzar los 2.292 €/m2, el máximo histórico.

Albal, la excepción

Como toda regla, hay excepciones. En Albal, sin embargo, ha bajado levemente los precios. Los 1.257 euros abonados por cada metro cuadrado suponen un abaratamiento del 2,5% respecto a hace un año, alejándose de los 1.392 que se llegaron a pagar en julio de 2023.

Suscríbete para seguir leyendo